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良多网友想领会一下上海二套房首付比例此刻是几多?上海二套房首付计较体例是如何? 为此小编帮你汇总：

二套房的界说是什么?

住建部、人平易近银行、银监会结合下发的通知明白以下三种环境，贷款人应对告贷人执行第二套(及以上)不同化住房信贷政策：一是在拟购房地点地衡宇挂号系统(包括预售合同挂号存案系统)中其家庭有挂号有一套(及以上)成套住房的，二是告贷人已操纵贷款采办过一套(及以上)住房的，三是经由过程尽职查询拜访确信告贷人家庭已有一套(及以上)住房的，即“认房认贷认查询拜访”。同时划定“具有查询前提的城市房地产主管部分应经由过程衡宇挂号信息系统进行告贷人家庭住房挂号记实查询，并出具书面查询成果”。

上海首二套房贷款政策是什么?

首付比例：不得低于总房款的70%及以上

贷款利率：基准利率上上浮10%

(注：贷款利率以经办行具体划定为准)

上海市有限购政策。本市户籍的居平易近二套首付70%，无房有贷首付60%。无贷无房可以买第二套。当前有一套的可以再买一套，两套及以上禁够。外埠户籍的居平易近要在沪买房需要近3年内，累计纳税或缴纳社保满2年。无贷无房可以买一套。当前有一套的和两套及以上的都禁购。别的，在沪的独身外埠人禁购。